25 Rue goudard, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue goudard, affiche un prix moyen de 4 662 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 25 Rue goudard, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Olivier-Chave.
1 niveau - 1 logement - 2 parkings - 229 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 8200ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 376 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 291 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 376 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 448 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue goudard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue goudard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue goudard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue goudard, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue goudard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue goudard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue goudard dans son marché local
Prix du 25 Rue goudard par rapport à la voie
Sur Rue goudard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 662 €/m², le 25 Rue goudard se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue goudard par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue goudard se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 3.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 23.19 % sur 1 an et baissé de 18.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 7 510 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 768 €/m² sur la période récente.
