26 Rue goudard, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue goudard, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 14.64 % à celui du n°19 et de 8.41 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
À propos du 26 Rue goudard, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Olivier-Chave à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 43 logements - 1 local - 1 parking - 1369 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 8200ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 379 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 265 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 379 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 420 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 76 mètres
Ventes au 26 Rue goudard
Les 11 ventes au 26 Rue goudard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue goudard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue goudard, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue goudard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue goudard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue goudard dans son marché local
Prix du 26 Rue goudard par rapport à la voie
Sur Rue goudard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 26 Rue goudard se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue goudard par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue goudard se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
