31 Rue goudard, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue goudard, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², supérieur de 12.21 % à celui du n°33 et de 38.97 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 31 Rue goudard, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 8210BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 366 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 312 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 366 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 470 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 69 mètres
Ventes au 31 Rue goudard
Les 2 ventes au 31 Rue goudard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue goudard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue goudard, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue goudard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue goudard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue goudard dans son marché local
Prix du 31 Rue goudard par rapport à la voie
Sur Rue goudard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 31 Rue goudard se situe 24.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue goudard par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue goudard se situe 30.16 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 28.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
