49 Rue goudard, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 558 €

de 2 715 € à 4 373 €

Indice de confiance

2/5

Le 49 Rue goudard, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°51 mais supérieur de 16.58 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 49 Rue goudard, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 98 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 8210B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 341 mètres
- CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 377 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 341 mètres
- Lycée général et technologique Marie Curie à 507 mètres
- Ecole maternelle Alexandre Copello à 254 mètres
- Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 115 mètres

Ventes au 49 Rue goudard

Une vente a été recensée au 49 Rue goudard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 août 2021

113 000 €(3 566 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.69 m²

49 Rue goudard, 13005 Marseille 5e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue goudard dans son marché local

Prix du 49 Rue goudard par rapport à la voie

Sur Rue goudard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 49 Rue goudard se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue goudard par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue goudard se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 49 Rue goudard

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue goudard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.