45 Rue jean martin, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue jean martin, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 17.5 % à celui du n°43 mais supérieur de 7.09 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue jean martin, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jean Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 361 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 8220ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 594 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 399 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 201 mètres
- - Ecole maternelle Fraissinet à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Chave à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue jean martin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue jean martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue jean martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue jean martin, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue jean martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue jean martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue jean martin dans son marché local
Prix du 45 Rue jean martin par rapport à la voie
Sur Rue jean martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 45 Rue jean martin se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue jean martin par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue jean martin se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 20.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue jean martin à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue jean martin est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
