Rue laforest, 13005 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue laforest, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 833 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue laforest dans son marché local
Prix Rue laforest par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements Rue laforest se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 20.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue laforest à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue laforest est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue laforest
Les ventes enregistrées Rue laforest témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue laforest
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 649 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 390 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 138 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Chave à 143 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue laforest
Adresses Rue laforest
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue laforest, classées par tranches de numéros.
