9 Rue jules gontard, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue jules gontard, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue jules gontard, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Barry-Camas à dominante résidentielle.
8 niveaux - 81 logements - 4229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 8200D, - Parcelle n°0055 - Feuille 8200D, - Parcelle n°0056 - Feuille 8200DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 684 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 364 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 199 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 130 mètres
Ventes au 9 Rue jules gontard
Une vente a été recensée au 9 Rue jules gontard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue jules gontard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue jules gontard, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue jules gontard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue jules gontard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue jules gontard dans son marché local
Prix du 9 Rue jules gontard par rapport à la voie
Sur Rue jules gontard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 9 Rue jules gontard se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue jules gontard par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue jules gontard se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 15.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue jules gontard à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue jules gontard est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
