2 Rue madon, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue madon, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue madon, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Barry-Camas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 9 parkings - 157 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 8200DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 731 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 419 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 731 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 211 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 96 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue madon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue madon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue madon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue madon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue madon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue madon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue madon dans son marché local
Prix du 2 Rue madon par rapport à la voie
Sur Rue madon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 2 Rue madon se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue madon par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue madon se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 0.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue madon à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue madon est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
