11 Rue michel merino, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue michel merino, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue michel merino, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 146 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 8190DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 321 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 456 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 711 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 199 mètres
Ventes au 11 Rue michel merino
Une vente a été recensée au 11 Rue michel merino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue michel merino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue michel merino, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue michel merino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue michel merino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue michel merino dans son marché local
Prix du 11 Rue michel merino par rapport à la voie
Sur Rue michel merino, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 11 Rue michel merino se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue michel merino par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue michel merino se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 4.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue michel merino à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue michel merino est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
