9 Rue michel merino, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue michel merino, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue michel merino, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 8190DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 321 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 451 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 706 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 198 mètres
Ventes au 9 Rue michel merino
Une vente a été recensée au 9 Rue michel merino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue michel merino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue michel merino, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue michel merino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue michel merino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue michel merino dans son marché local
Prix du 9 Rue michel merino par rapport à la voie
Sur Rue michel merino, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 9 Rue michel merino se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue michel merino par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue michel merino se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 11.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue michel merino à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue michel merino est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
