2 Rue michel merino, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue michel merino, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue michel merino, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Cécile.
2 niveaux - 634 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 8190DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 335 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 437 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 335 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 691 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue michel merino
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue michel merino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue michel merino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue michel merino, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue michel merino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue michel merino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue michel merino dans son marché local
Prix du 2 Rue michel merino par rapport à la voie
Sur Rue michel merino, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 2 Rue michel merino se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue michel merino par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue michel merino se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 14.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue michel merino à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue michel merino est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
