2 Rue monte cristo, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue monte cristo, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue monte cristo, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Monte-Christo-Camas à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 8200BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 756 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 149 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 756 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 149 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Camas à 149 mètres
Ventes au 2 Rue monte cristo
Une vente a été recensée au 2 Rue monte cristo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue monte cristo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue monte cristo, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue monte cristo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue monte cristo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue monte cristo dans son marché local
Prix du 2 Rue monte cristo par rapport à la voie
Sur Rue monte cristo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 2 Rue monte cristo se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue monte cristo par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue monte cristo se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 1.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue monte cristo à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue monte cristo est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
