63 Rue nau, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 763 €

de 2 380 € à 3 824 €

Indice de confiance

1/5

Le 63 Rue nau, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°61 et de 9.32 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 63 Rue nau, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arago-Brochier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0287 - Feuille 8210A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 120 mètres
- Collège privé Chevreul Champavier à 256 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 120 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Michel à 475 mètres
- Ecole maternelle Alexandre Copello à 202 mètres
- Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 256 mètres

Absence de ventes récentes au 63 Rue nau

Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue nau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 63 Rue nau dans son marché local

Prix du 63 Rue nau par rapport à la voie

Sur Rue nau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 63 Rue nau se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 63 Rue nau par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue nau se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 22.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue saint pierre, 13005 Marseille 5e(3,289 €)

Rue chateau payan, 13005 Marseille 5e(3,404 €)

Rue auguste blanqui, 13005 Marseille 5e(3,389 €)

Biens en vente à proximité du 63 Rue nau

Les biens actuellement en vente autour du 63 Rue nau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.