Rue nau, 13005 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue nau, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 450 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue nau dans son marché local
Prix Rue nau par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements Rue nau se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 3.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue nau à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue nau est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue nau
Les ventes enregistrées Rue nau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 43 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue nau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 137 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 265 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 137 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 467 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 265 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue nau
Adresses Rue nau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue nau, classées par tranches de numéros.
