82 Rue nau, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 221 €

de 2 640 € à 3 631 €

Indice de confiance

1/5

Le 82 Rue nau, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°84 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 82 Rue nau, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Arago-Brochier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 193 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0273 - Feuille 8210A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 83 mètres
- Collège privé Chevreul Champavier à 233 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 83 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Michel à 503 mètres
- Ecole maternelle Alexandre Copello à 177 mètres
- Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 233 mètres

Absence de ventes récentes au 82 Rue nau

Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue nau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 82 Rue nau dans son marché local

Prix du 82 Rue nau par rapport à la voie

Sur Rue nau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 82 Rue nau se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 82 Rue nau par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue nau se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 9.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue saint pierre, 13005 Marseille 5e(3,289 €)

Rue chateau payan, 13005 Marseille 5e(3,404 €)

Rue auguste blanqui, 13005 Marseille 5e(3,389 €)

Biens en vente à proximité du 82 Rue nau

Les biens actuellement en vente autour du 82 Rue nau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.