96 Rue nau, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 96 Rue nau, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Arago-Brochier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 8210ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 69 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 226 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 69 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 530 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 226 mètres
Ventes au 96 Rue nau
Les 4 ventes au 96 Rue nau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue nau dans son marché local
Prix du 96 Rue nau par rapport à la voie
Sur Rue nau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 96 Rue nau se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue nau par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue nau se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 9.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 96 Rue nau
Les biens actuellement en vente autour du 96 Rue nau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 96 Rue nau
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