1 Rue negre, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue negre, affiche un prix moyen de 4 874 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 1 Rue negre, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Baille-Bravet.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 8190CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 149 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 222 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 149 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 468 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue negre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue negre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue negre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue negre, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue negre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue negre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue negre dans son marché local
Prix du 1 Rue negre par rapport à la voie
Sur Rue negre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 1 Rue negre se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue negre par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue negre se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 8.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 23.19 % sur 1 an et baissé de 18.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 7 510 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 768 €/m² sur la période récente.
