9 Rue pascal cros, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue pascal cros, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°22 et du 2.95 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue pascal cros, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 153 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 8190DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 347 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 391 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 642 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue pascal cros
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue pascal cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue pascal cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue pascal cros, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue pascal cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue pascal cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue pascal cros dans son marché local
Prix du 9 Rue pascal cros par rapport à la voie
Sur Rue pascal cros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 9 Rue pascal cros se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue pascal cros par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue pascal cros se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 8.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue pascal cros à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue pascal cros est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
