31 Rue pascal ruinat, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue pascal ruinat, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue pascal ruinat, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Louis Loucheur à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 242 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 8220ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 816 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 784 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 816 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 656 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 225 mètres
Ventes au 31 Rue pascal ruinat
Les 8 ventes au 31 Rue pascal ruinat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue pascal ruinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue pascal ruinat, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue pascal ruinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue pascal ruinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue pascal ruinat dans son marché local
Prix du 31 Rue pascal ruinat par rapport à la voie
Sur Rue pascal ruinat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 31 Rue pascal ruinat se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue pascal ruinat par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue pascal ruinat se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 17.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue pascal ruinat à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue pascal ruinat est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
