14 Rue rousseau, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue rousseau, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 14 Rue rousseau, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Hôpital La Conception.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8210ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 312 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 133 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 730 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 417 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue rousseau, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue rousseau dans son marché local
Prix du 14 Rue rousseau par rapport à la voie
Sur Rue rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 14 Rue rousseau se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue rousseau par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue rousseau se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et -9.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 23.19 % sur 1 an et baissé de 18.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 7 510 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 768 €/m² sur la période récente.
