15 Rue rousseau, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue rousseau, affiche un prix moyen de 6 825 €/m², supérieur de 67.81 % à celui du n°13 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 15 Rue rousseau, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Pauriol-Vertus.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 8210ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 319 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 162 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 319 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 691 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 388 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 199 mètres
Ventes au 15 Rue rousseau
Les 2 ventes au 15 Rue rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue rousseau, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue rousseau dans son marché local
Prix du 15 Rue rousseau par rapport à la voie
Sur Rue rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 6 825 €/m², le 15 Rue rousseau se situe 47.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue rousseau par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue rousseau se situe 54.03 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 51.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 23.19 % sur 1 an et baissé de 18.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 7 510 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 768 €/m² sur la période récente.
