2 Rue saint etienne, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue saint etienne, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², supérieur de 16.55 % à celui du n°1 a mais inférieur de 2.48 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 2 Rue saint etienne, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 74 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 8190ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 617 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 589 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 519 mètres
Ventes au 2 Rue saint etienne
Les 6 ventes au 2 Rue saint etienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue saint etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue saint etienne, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue saint etienne dans son marché local
Prix du 2 Rue saint etienne par rapport à la voie
Sur Rue saint etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 2 Rue saint etienne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue saint etienne par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue saint etienne se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
