163 Rue saint pierre, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue saint pierre, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°165 et de n°128.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue saint pierre, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Ferrari.
1 niveau - 1 logement - 368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 8210BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 351 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 342 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 497 mètres
- - Ecole maternelle Fraissinet à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Rue saint pierre
Aucune vente n'a été recensée au 163 Rue saint pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue saint pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue saint pierre, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue saint pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue saint pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue saint pierre dans son marché local
Prix du 163 Rue saint pierre par rapport à la voie
Sur Rue saint pierre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 163 Rue saint pierre se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue saint pierre par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 163 Rue saint pierre se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et -1.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue saint pierre à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 163 Rue saint pierre est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 23.19 % sur 1 an et baissé de 18.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 7 510 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 768 €/m² sur la période récente.
