189 Rue saint pierre, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Rue saint pierre, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°158 et de n°156.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Rue saint pierre, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 84 logements - 16 locaux - 82 parkings - 1181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 8210CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 495 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 225 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 355 mètres
- - Ecole maternelle Fraissinet à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Fraissinet à 229 mètres
Ventes au 189 Rue saint pierre
Les 4 ventes au 189 Rue saint pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Rue saint pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Rue saint pierre, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Rue saint pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Rue saint pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue saint pierre dans son marché local
Prix du 189 Rue saint pierre par rapport à la voie
Sur Rue saint pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 189 Rue saint pierre se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue saint pierre par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Rue saint pierre se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 3.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Rue saint pierre à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 189 Rue saint pierre est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
