284 Rue saint pierre, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 284 Rue saint pierre, affiche un prix moyen de 5 078 €/m², supérieur de 12.37 % à celui du n°315 et de n°313.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 165 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 284 Rue saint pierre, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Riviera-Facultés à dominante résidentielle.
9 niveaux - 165 logements - 673 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 8220H, - Parcelle n°0095 - Feuille 8220HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 455 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 463 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 433 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 364 mètres
Ventes au 284 Rue saint pierre
Les 46 ventes au 284 Rue saint pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 284 Rue saint pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 284 Rue saint pierre, 222 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°284 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 284 Rue saint pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 284 Rue saint pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 Rue saint pierre dans son marché local
Prix du 284 Rue saint pierre par rapport à la voie
Sur Rue saint pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 5 078 €/m², le 284 Rue saint pierre se situe 47.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 284 Rue saint pierre par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 284 Rue saint pierre se situe 43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 41.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 284 Rue saint pierre à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 284 Rue saint pierre est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
