356 Rue saint pierre, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 356 Rue saint pierre, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², supérieur de 15.86 % à celui du n°346 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°371.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 117 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 356 Rue saint pierre, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Louis Loucheur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 117 logements - 2 locaux - 114 parkings - 1320 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 8220E, - Parcelle n°0177 - Feuille 8220ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 724 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 760 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 688 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 357 mètres
Ventes au 356 Rue saint pierre
Les 11 ventes au 356 Rue saint pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 356 Rue saint pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 356 Rue saint pierre, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°356 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 356 Rue saint pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 356 Rue saint pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 356 Rue saint pierre dans son marché local
Prix du 356 Rue saint pierre par rapport à la voie
Sur Rue saint pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 356 Rue saint pierre se situe 28.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 356 Rue saint pierre par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 356 Rue saint pierre se situe 24.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 23.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 356 Rue saint pierre à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 356 Rue saint pierre est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
