399 Rue saint pierre, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 399 Rue saint pierre, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°401 et de n°397.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 399 Rue saint pierre, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Louis Loucheur.
1 niveau - 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 8220ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 865 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 914 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 865 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 835 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 399 Rue saint pierre
Aucune vente n'a été recensée au 399 Rue saint pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 399 Rue saint pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 399 Rue saint pierre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°399 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 399 Rue saint pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 399 Rue saint pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 399 Rue saint pierre dans son marché local
Prix du 399 Rue saint pierre par rapport à la voie
Sur Rue saint pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 399 Rue saint pierre se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 399 Rue saint pierre par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 399 Rue saint pierre se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 11.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 399 Rue saint pierre à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 399 Rue saint pierre est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
