98 Rue saint pierre, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Rue saint pierre, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°100 et de n°102.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue saint pierre, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Arago-Brochier.
8 niveaux - 9 parkings - 421 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 8210ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 172 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 213 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 172 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 669 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue saint pierre
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue saint pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue saint pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue saint pierre, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue saint pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue saint pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue saint pierre dans son marché local
Prix du 98 Rue saint pierre par rapport à la voie
Sur Rue saint pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 98 Rue saint pierre se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue saint pierre par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue saint pierre se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 18.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue saint pierre à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 98 Rue saint pierre est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
