6 Rue saint sylvestre, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue saint sylvestre, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue saint sylvestre, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 197 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 8200ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 550 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 445 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 550 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 60 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 204 mètres
Ventes au 6 Rue saint sylvestre
Les 5 ventes au 6 Rue saint sylvestre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue saint sylvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue saint sylvestre, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue saint sylvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue saint sylvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue saint sylvestre dans son marché local
Prix du 6 Rue saint sylvestre par rapport à la voie
Sur Rue saint sylvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 6 Rue saint sylvestre se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue saint sylvestre par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue saint sylvestre se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 8.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue saint sylvestre à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue saint sylvestre est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
