3 Rue sainte marie, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue sainte marie, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue sainte marie, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ferrari à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 8210ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 213 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 345 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 213 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 503 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue sainte marie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue sainte marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue sainte marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue sainte marie, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue sainte marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue sainte marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue sainte marie dans son marché local
Prix du 3 Rue sainte marie par rapport à la voie
Sur Rue sainte marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 3 Rue sainte marie se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue sainte marie par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue sainte marie se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 3.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue sainte marie à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue sainte marie est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
