9 Rue sainte marie, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue sainte marie, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 11.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 17.84 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue sainte marie, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ferrari à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 8210ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 226 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 352 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 226 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 501 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue sainte marie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue sainte marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue sainte marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue sainte marie, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue sainte marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue sainte marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue sainte marie dans son marché local
Prix du 9 Rue sainte marie par rapport à la voie
Sur Rue sainte marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 9 Rue sainte marie se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue sainte marie par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue sainte marie se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 11.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue sainte marie à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue sainte marie est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
