101 Rue terrusse, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue terrusse, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°103 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue terrusse, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chave-Abbé de l'Épée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 108 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 8200BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 511 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 137 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 511 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 180 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Camas à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Rue terrusse
Aucune vente n'a été recensée au 101 Rue terrusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue terrusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue terrusse, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue terrusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue terrusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue terrusse dans son marché local
Prix du 101 Rue terrusse par rapport à la voie
Sur Rue terrusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 101 Rue terrusse se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue terrusse par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue terrusse se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 9.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue terrusse à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 101 Rue terrusse est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
