27 Rue terrusse, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue terrusse, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°29 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue terrusse, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 8200ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 497 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 412 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 497 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 122 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 214 mètres
Ventes au 27 Rue terrusse
Les 9 ventes au 27 Rue terrusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue terrusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue terrusse, 214 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue terrusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue terrusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue terrusse dans son marché local
Prix du 27 Rue terrusse par rapport à la voie
Sur Rue terrusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 27 Rue terrusse se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue terrusse par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue terrusse se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 16.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue terrusse à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 27 Rue terrusse est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
