44 Rue terrusse, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue terrusse, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue terrusse, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8200HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 473 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 362 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 473 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 183 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue terrusse
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue terrusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue terrusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue terrusse, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue terrusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue terrusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue terrusse dans son marché local
Prix du 44 Rue terrusse par rapport à la voie
Sur Rue terrusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 44 Rue terrusse se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue terrusse par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue terrusse se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 13.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue terrusse à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue terrusse est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
