44 Rue terrusse, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 718 €

de 3 397 € à 4 442 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue terrusse, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°46 et de 1.64 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 44 Rue terrusse, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 8200H

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Gaston Castel à 300 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 473 mètres
- Collège privé Saint Charles Camas à 362 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 473 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Michel à 183 mètres
- Ecole maternelle Alexandre Copello à 307 mètres
- Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 213 mètres

Ventes au 44 Rue terrusse

Les 0 ventes au 44 Rue terrusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue terrusse dans son marché local

Prix du 44 Rue terrusse par rapport à la voie

Sur Rue terrusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 44 Rue terrusse se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue terrusse par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue terrusse se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 4.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du progres, 13005 Marseille 5e(3,396 €)

Rue de l'eglise saint michel, 13005 Marseille 5e(3,502 €)

Rue abbe de l'epee, 13005 Marseille 5e(3,660 €)

Rue horace bertin, 13005 Marseille 5e(3,632 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue terrusse

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue terrusse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.