22 Rue vitalis, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 133 €

de 2 903 € à 3 243 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue vitalis, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°24 et de 1.45 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 22 Rue vitalis, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 141 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 8210B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 225 mètres
- Collège privé Chevreul Champavier à 322 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 225 mètres
- Lycée général privé Saint Charles Camas à 561 mètres
- Ecole maternelle Alexandre Copello à 170 mètres
- Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 214 mètres

Ventes au 22 Rue vitalis

Les 0 ventes au 22 Rue vitalis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue vitalis dans son marché local

Prix du 22 Rue vitalis par rapport à la voie

Sur Rue vitalis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 22 Rue vitalis se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue vitalis par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue vitalis se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 12.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue hugueny, 13005 Marseille 5e(3,388 €)

Rue sainte marie, 13005 Marseille 5e(3,160 €)

Rue benoit malon, 13005 Marseille 5e(3,589 €)

Rue ferrari, 13005 Marseille 5e(3,386 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue vitalis

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue vitalis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

76 m²

278 000 €

Marseille 5ème, 13005