6 Traverse des hussards, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Traverse des hussards, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Traverse des hussards, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 990 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 8190ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 577 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 672 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 498 mètres
Ventes au 6 Traverse des hussards
Les 4 ventes au 6 Traverse des hussards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Traverse des hussards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Traverse des hussards, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Traverse des hussards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Traverse des hussards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Traverse des hussards dans son marché local
Prix du 6 Traverse des hussards par rapport à la voie
Sur Traverse des hussards, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 6 Traverse des hussards se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Traverse des hussards par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Traverse des hussards se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 1.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Traverse des hussards à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Traverse des hussards est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
