4 Avenue de constantine, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de constantine, affiche un prix moyen de 8 805 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°1 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Avenue de constantine, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Aune-Puget.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 8260DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 637 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 637 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 802 mètres
- - LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 366 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de constantine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de constantine, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de constantine dans son marché local
Prix du 4 Avenue de constantine par rapport à la voie
Sur Avenue de constantine, le prix moyen des maisons s'établit à 8 869 €/m². Avec un prix moyen de 8 805 €/m², le 4 Avenue de constantine se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de constantine par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de constantine se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 95.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 499 €/m² au premier semestre 2021 à 8 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 812 €/m² sur la période récente.
