2 Boulevard vauban, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard vauban, affiche un prix moyen de 7 432 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Boulevard vauban, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vauban-Fénelon.
2 niveaux - 1 logement - 292 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 8280C, - Parcelle n°0076 - Feuille 8280CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 198 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 116 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 400 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 116 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Breteuil à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard vauban
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard vauban, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard vauban dans son marché local
Prix du 2 Boulevard vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 7 571 €/m². Avec un prix moyen de 7 432 €/m², le 2 Boulevard vauban se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard vauban par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard vauban se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 65.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 499 €/m² au premier semestre 2021 à 8 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 812 €/m² sur la période récente.
