16 Cours gouffe, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Cours gouffe, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Cours gouffe, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gouffe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 7 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 8240DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 681 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 175 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 603 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph Les Maristes à 374 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Friedland à 179 mètres
Ventes au 16 Cours gouffe
Une vente a été recensée au 16 Cours gouffe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Cours gouffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Cours gouffe, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Cours gouffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Cours gouffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Cours gouffe dans son marché local
Prix du 16 Cours gouffe par rapport à la voie
Sur Cours gouffe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 16 Cours gouffe se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Cours gouffe par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Cours gouffe se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 0.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Cours gouffe à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Cours gouffe est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
