74 Cours gouffe, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 403 €

de 2 928 € à 3 680 €

Indice de confiance

2/5

Le 74 Cours gouffe, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°76 et de 2.93 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 74 Cours gouffe, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gouffe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 8240C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Basilique du Sacré-Coeur du Prado à 439 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 979 mètres
- CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 323 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 896 mètres
- Cours Bastide (Lycée général privé) à 553 mètres
- Ecole maternelle Delphes à 167 mètres
- Ecole élémentaire Friedland à 149 mètres

Ventes au 74 Cours gouffe

Une vente a été recensée au 74 Cours gouffe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 septembre 2023

535 000 €(3 567 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•150 m²

74 Cours gouffe, 13006 Marseille 6e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Cours gouffe dans son marché local

Prix du 74 Cours gouffe par rapport à la voie

Sur Cours gouffe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 74 Cours gouffe se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Cours gouffe par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Cours gouffe se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 4.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de toulon, 13006 Marseille 6e(3,548 €)

Avenue de corinthe, 13006 Marseille 6e(3,379 €)

Boulevard baille, 13006 Marseille 6e(3,474 €)

Rue marengo, 13006 Marseille 6e(3,715 €)

Biens en vente à proximité du 74 Cours gouffe

Les biens actuellement en vente autour du 74 Cours gouffe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.