76 Cours gouffe, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 181 €

de 2 918 € à 3 667 €

Indice de confiance

4/5

Le 76 Cours gouffe, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°78 et de 6.52 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 76 Cours gouffe, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gouffe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 8240C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Basilique du Sacré-Coeur du Prado à 444 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 987 mètres
- CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 330 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 904 mètres
- Cours Bastide (Lycée général privé) à 559 mètres
- Ecole maternelle Delphes à 174 mètres
- Ecole élémentaire Friedland à 156 mètres

Ventes au 76 Cours gouffe

Les 3 ventes au 76 Cours gouffe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 juin 2023

175 000 €(3 360 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.08 m²

76 Cours gouffe, 13006 Marseille 6e

27 janvier 2023

170 000 €(2 973 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.19 m²

76 Cours gouffe, 13006 Marseille 6e

10 septembre 2019

145 000 €(2 543 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.01 m²

76 Cours gouffe, 13006 Marseille 6e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 76 Cours gouffe dans son marché local

Prix du 76 Cours gouffe par rapport à la voie

Sur Cours gouffe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 76 Cours gouffe se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 76 Cours gouffe par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Cours gouffe se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 10.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de toulon, 13006 Marseille 6e(3,548 €)

Avenue de corinthe, 13006 Marseille 6e(3,379 €)

Boulevard baille, 13006 Marseille 6e(3,474 €)

Rue marengo, 13006 Marseille 6e(3,715 €)

Biens en vente à proximité du 76 Cours gouffe

Les biens actuellement en vente autour du 76 Cours gouffe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.