10 Cours julien, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Cours julien, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cours julien, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Julien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 202 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 8250ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 971 mètres
- - Collège Anatole France à 708 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 785 mètres
- - Lycée général et technologique Montgrand à 550 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Cours julien
Aucune vente n'a été recensée au 10 Cours julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cours julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cours julien, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cours julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cours julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cours julien dans son marché local
Prix du 10 Cours julien par rapport à la voie
Sur Cours julien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 10 Cours julien se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cours julien par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cours julien se situe 30.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 18.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cours julien à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Cours julien est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
