4 Cours julien, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cours julien, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°6 et de 1.44 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
À propos du 4 Cours julien, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Julien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 139 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 8250ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 978 mètres
- - Collège Anatole France à 707 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Montgrand à 551 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 323 mètres
Ventes au 4 Cours julien
Les 6 ventes au 4 Cours julien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours julien dans son marché local
Prix du 4 Cours julien par rapport à la voie
Sur Cours julien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 4 Cours julien se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours julien par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours julien se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 11.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
