16 Rue aldebert, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue aldebert, affiche un prix moyen de 5 278 €/m², supérieur de 14.02 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue aldebert, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Castellane-Italie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 165 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 8230ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 272 mètres
- - Collège privé Ami à 68 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 171 mètres
- - Lycée général privé Ami à 68 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Sepher Ami à 68 mètres
Ventes au 16 Rue aldebert
Les 5 ventes au 16 Rue aldebert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue aldebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue aldebert, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue aldebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue aldebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue aldebert dans son marché local
Prix du 16 Rue aldebert par rapport à la voie
Sur Rue aldebert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 5 278 €/m², le 16 Rue aldebert se situe 28.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue aldebert par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue aldebert se situe 24.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 47.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue aldebert à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue aldebert est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
