22 Rue aldebert, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue aldebert, affiche un prix moyen de 4 776 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°20 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue aldebert, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Castellane-Italie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 377 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 8230ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 248 mètres
- - Collège privé Ami à 68 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 153 mètres
- - Lycée général privé Ami à 68 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Sepher Ami à 68 mètres
Ventes au 22 Rue aldebert
Une vente a été recensée au 22 Rue aldebert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue aldebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue aldebert, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue aldebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue aldebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue aldebert dans son marché local
Prix du 22 Rue aldebert par rapport à la voie
Sur Rue aldebert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 4 776 €/m², le 22 Rue aldebert se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue aldebert par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue aldebert se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 33.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue aldebert à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue aldebert est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
