5 Rue bel air, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue bel air, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 16.76 % à celui du n°10 et de 23.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
À propos du 5 Rue bel air, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Salvator à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 207 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 8270BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 395 mètres
- - Collège privé Ami à 273 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 191 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC) à 162 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Chabanon à 124 mètres
Ventes au 5 Rue bel air
Les 6 ventes au 5 Rue bel air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue bel air dans son marché local
Prix du 5 Rue bel air par rapport à la voie
Sur Rue bel air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 5 Rue bel air se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue bel air par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue bel air se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 1.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
