1 Rue commandant imhaus, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue commandant imhaus, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², supérieur de 16.52 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue commandant imhaus, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Castellane-Italie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 1 local - 16 parkings - 308 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 8230ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 464 mètres
- - Collège privé Saint Joseph Les Maristes à 205 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 360 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC) à 148 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Sepher Ami à 207 mètres
Ventes au 1 Rue commandant imhaus
Les 3 ventes au 1 Rue commandant imhaus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue commandant imhaus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue commandant imhaus, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue commandant imhaus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue commandant imhaus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue commandant imhaus dans son marché local
Prix du 1 Rue commandant imhaus par rapport à la voie
Sur Rue commandant imhaus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 1 Rue commandant imhaus se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue commandant imhaus par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue commandant imhaus se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 13.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue commandant imhaus à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue commandant imhaus est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
