10 Rue crudere, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue crudere, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², supérieur de 48.12 % à celui du n°11 mais inférieur de 17.82 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue crudere, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Julien à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 37 parkings - 409 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8250ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 911 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 554 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 705 mètres
- - Lycée technologique privé Sully à 348 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue crudere
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue crudere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue crudere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue crudere, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue crudere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue crudere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue crudere dans son marché local
Prix du 10 Rue crudere par rapport à la voie
Sur Rue crudere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 10 Rue crudere se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue crudere par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue crudere se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 32.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue crudere à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue crudere est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
