11 Rue crudere, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue crudere, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 32.49 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue crudere, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Julien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 8250ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 919 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 561 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 713 mètres
- - Lycée technologique privé Sully à 353 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue crudere
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue crudere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue crudere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue crudere, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue crudere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue crudere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue crudere dans son marché local
Prix du 11 Rue crudere par rapport à la voie
Sur Rue crudere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 11 Rue crudere se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue crudere par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue crudere se situe 24.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 10.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue crudere à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue crudere est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
