2 Rue d'austerlitz, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue d'austerlitz, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gouffe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 180 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 8240BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 803 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 227 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 714 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 416 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Friedland à 58 mètres
Ventes au 2 Rue d'austerlitz
Les 3 ventes au 2 Rue d'austerlitz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'austerlitz dans son marché local
Prix du 2 Rue d'austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 2 Rue d'austerlitz se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'austerlitz par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'austerlitz se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 7.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue d'austerlitz
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'austerlitz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue d'austerlitz
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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